Vente appartement LYON - 479 000€

3 pièces - 94m²

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IAD France - Claire ROZIER (06 77 07 06 93) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement T3T4 pour votre habitation principale sur Lyon2 ou Lyon1 ou Lyon4 avec un potentiel d'aménagement personnel alors une visite s'impose sur ce bien.Situé rue Burdeau, proche Croix-Paquet et Hôtel de Ville.Appartement T3 de 95 m² environ VENDU avec une Cave et un Grenier.Ce bien dispose d'un spacieux séjour, de deux chambres (15-16), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche , d'un wc séparé.Potentiel de réagencement de ce bien t3 qui pourrait se transformer en t4 avec quelques travaux et la présence d'une deuxième porte-palière non utilisée à l'heure actuelle.Situé au 4ème étage sur entresol SANS ASCENSEUR.Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet.Toutes les huisseries sont en PVC Double Vitrage.Copropriété disposant du digicode, de 2 local à vélos et de la fibre.Les points forts de ce bien : le calme, l'étage élevé et la lumière, le cachet d l'ancien, le potentiel de réaménagement, la proximité du Métro et des écoles.Ce bien n'attend plus que vous, à VISITER rapidement avec votre conseiller immobilier indépendantLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 90 �?� par mois (soit 1080 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER (ID 8942), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 798295747. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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